影响台州房产抵押贷款因素

　　台州房产抵押贷款15968609010.现在人们对于资金的需求越来越高，现在是一个高消费的时代。也越来越多的贷款产品供人们选择。台州房产抵押贷款，也是现在人们办理大额资金的一种贷款方式。那么台州房产抵押贷款额度怎么评估，哪些因素会影响到台州房产抵押贷款呢?小编来给大家详细解答一下：

　　一、房子的估值：

　　办理过房产抵押贷款的朋友都知道，在借款人资质情况良好的情况下，房产的估值直接影响着贷款的额度。红本房抵押贷款的额度通常可以贷到房产估值的7成左右。房子估值由银行认可的评估公司通过专业的评估得出，一般会比市值低一些。

　　二、申请人资质：

　　借款人的资质情况良好，房子就按照正常折扣放款。申请人资质不好，贷款额度也会受到限制甚至有被银行拒批贷款的风险。比如，借款人在一定时间内有过逾期记录，银行为了控制风险就会降低借款人的贷款额度。原本房子贷款能贷到500万的，因借款人信用有瑕疵、还款能力有限等因素，最后银行可能只批复200万。

　　三、不同银行政策：

　　每家银行审核标准不一样，申请贷款额度也不一样，换句话说，借款人在不同银行申请贷款，能贷到的额度会有所不同。因为每家银行都有其风控体系。有的银行看重房产价值，有的银行重点审核申请人负债，还有的银行审核申请人的征信，所以每家银行的审核标准都是不一样的。

　　以上就是小编整理的有关影响台州房产抵押贷款的几个因素，希望对你办理贷款有所帮助。